08:09, 19 октября 2016

Администрация Сочи потребовала от застройщика снести дом на улице Яблочной

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Мэрия Сочи подала иск о сносе дома, строящегося на улице Яблочной, заявив, что он является самовольной постройкой. Застройщик попросила суд назначить экспертизу строения, чтобы доказать, что оно не угрожает чьей-либо жизни, обязавшись при этом оплатить ее.

"Кавказский узел" сообщал, что на состоявшемся 25 сентября сходе жители улицы Яблочная в Сочи потребовали остановить строительство многоэтажного дома на землях, которые для этого не предназначены. По словам собравшихся, они неоднократно обращались в различные инстанции, но никаких мер принято не было.

Сообщение о протесте жителей улицы Яблочной против строительства упомянутого дома поступило на смс-сервис "Кавказского узла".  

На суде, который состоялся 18 октября, присутствовали представители мэрии, застройщик Наталья Шмельц, а также представители местных жителей, передает из зала суда корреспондент "Кавказского узла".

Указанный участок земли расположен в территориальной зоне Ж-2 (малоэтажная жилая застройка до 15 метров). Разрешенный вид использования участка - для садоводства. На земельном участке, принадлежащем по праву собственности Наталье Шмельц, расположен объект капитального строительства этажностью 2 с конструкциями третьего этажа. Площадь застройки ориентировочно 201 кв.м. 

Вид на микрорайон Мамайка. Сочи. Фото Светланы Кравченко для "Кавказского узла""В соответствии с п.1 ст.34 Федерального закона №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом. В нарушение приведенной нормы, строительство осуществлялось ответчицей в отсутствие указанной документации", - заявил суду представитель мэрии С.Усков.

Представитель мэрии потребовал снести строение за счет застройщика Натальи Шмельц.

Ответчица, в свою очередь, заявила встречный иск о признании права собственности на индивидуальный жилой дом по улице Яблочной.

"Я проживаю вместе с родителями в городе Сочи. В связи с отсутствием собственного жилья я со своей семьей зарегистрирована в доме родителей по ул.Высокогорная, д.55/4. Из-за стесненных условий проживания, чтобы не создавать родителям неудобств, фактически я со своей семьей проживала на съемных квартирах", - сообщила суду Наталья Шмельц.

По ее словам, участок, на котором ведется строительство, был приобретен ею в июле 2016 года. Она заявила, что не согласна с выводами администрации Сочи о признании строения самовольным, и попросила суд назначить экспертизу строения, чтобы доказать, что оно не угрожает чьей-либо жизни, обязавшись при этом оплатить ее.

Виды на микрорайон Мамайка. Сочи. Фото Светланы Кравченко для "Кавказского узла"О том, что приобретенный ответчицей земельный участок является частью земельного участка площадью 1500 кв.м, правообладателем которого является другое лицо, заявил представитель третьих лиц Александр Баталин.

По его словам, на этом участке земли в 2012-2013 годах осуществлялось строительство, но оно было прекращено. По его словам, в данном микрорайоне не существует садоводческого или дачного общественного объединения. Это означает, что слова Натальи Шмельц о том, что категория разрешенного использования земельного участка неоднократно менялась с категории "для индивидуального жилищного строительства" на "для ведения садоводства" не соответствуют действительности.

Право собственности на земельный участок, в соответствии с выпиской ЕГРП, было зарегистрировано 19 июля 2016 года. По словам Баталина, строительные работы на объекте незавершенного строительства возобновились в мае 2016 года.

Вид на микрорайон Мамайка. Сочи. Фото Светланы Кравченко для "Кавказского узла"В материалах гражданского дела имеется инвестиционный договор на строительство объекта от 25 июля 2016 года, сторонами которого, помимо Натальи Шмельц, являются подрядчик и упомянутый ранее собственник участка площадью 1500 кв.м в качестве инвестора. Предметом данного договора является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений для строительства помещений в доме общей площадью 681,5 кв.м.

В соответствии с договором, инвестор приобретает право собственности на помещения общей площадью 181,9 кв.м на втором этаже указанного дома на улице Яблочной. Застройщик приобретает право собственности на помещения площадью 60,6 кв.м на третьем этаже этого же дома. Подрядчик, в свою очередь, приобретает право собственности на помещения площадью 148,9 кв.м, 38,5 кв.м и 159,8 кв.м в этом же доме.

"Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан", - уточнил представитель третьих лиц Александр Баталин.

Суд, выслушав стороны, принял решение отложить судебное заседание на 1 ноября.

Автор: Светлана Кравченко

источник: корреспондент "Кавказского узла"

Гласность помогает решить проблемы
Отправь сообщение, фото и видео на «Кавказский узел» через мессенджеры
Фото и видео для публикации нужно присылать именно через Telegram, выбирая при этом функцию «Отправить файл» вместо «Отправить фото» или «Отправить видео». Каналы Telegram и Whatsapp более безопасны для передачи информации, чем обычные SMS. Кнопки работают при установленных приложении Telegram и WhatsApp. Номер для Телеграм и WhatsApp +49 1577 2317856.
Темы дня
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”.

09 ноября 2024, 18:14

09 ноября 2024, 13:19

09 ноября 2024, 11:21

08 ноября 2024, 18:47

Жители Краснодара потребовали пересмотреть новый проект генплана Жители Краснодара потребовали пересмотреть новый проект генплана НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Новый генплан нарушает права десятков тысяч жителей Краснодара, заявили собравшиеся на митинг горожане. Участники акции записали видеобращение на имя президента Путина с просьбой вмешаться в ситуацию. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/405231 04 ноября 2024, 01:54 Ереван: участники акции памяти рассказали истории репрессированных родных Ереван: участники акции памяти рассказали истории репрессированных родных НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".18+ В Ереване прошла ежегодная акция "Возвращение имен". На ней участники зачитали более 150 имен репрессированных в годы советской власти. В Армении акция проводится в четвертый раз. Посетившие мероприятие рассказали корреспонденту «Кавказского узла» о репрессиях родственников и о том, почему важно не забывать те трагедии. 29 октября 2024, 23:28 Акция в Тбилиси: что требуют протестующие Акция в Тбилиси: что требуют протестующие НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Жители Грузии, не согласные с итогами парламентских выборов, вышли на протест и перекрыли проспект Руставели в Тбилиси. Они потребовали провести новые выборы под эгидой международной избирательной комиссии. Президент Саломе Зурабишвили выступила перед протестующими указав, что на выборах «украли» голоса избирателей. Оппозиционеры заявили, что не смирятся с итогами выборов со множеством нарушений. Подробнее: https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/405031 28 октября 2024, 23:15 Грузия протестует: последний шанс стать Европой Грузия протестует: последний шанс стать Европой НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Сторонники вступления Грузии в Евросоюз провели 20 октября шествие и митинг в Тбилиси. Акция прошла на фоне отказа членов Евросоюза от встреч на высоком уровне с правительством Грузии. Процесс евроинтеграции Грузии был приостановлен после вступления в силу закона "О прозрачности иностранного влияния". Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/404782 Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot 20 октября 2024, 23:24 Сельчане полгода ждали компенсации после наводнения в Армении Сельчане полгода ждали компенсации после наводнения в Армении НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Только спустя полгода семьям, чьи дома пострадали от наводнения в Армении, начали выплачивать компенсации. Жители общины Алаверди рассказали, что на полученные недавно деньги начали восстанавливать свои дома. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/404636 Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot 16 октября 2024, 19:19 Wildberries: смогут ли кадыровцы избежать кровной мести? Wildberries: смогут ли кадыровцы избежать кровной мести? НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Подписывайтесь на наш Телеграм-канал: https://t.me/cknot Встреча делегаций Чечни и Ингушетии после перестрелки в офисе Wildberries закончилась взаимными обвинениями и угрозами. Адам Делимханов призвал "рубить головы", рассказал член Национального совета Ингушетии Муса Албогачиев. При этом сам Албогачиев заявил: "Мы не можем прощать кровь, для этого есть свои хозяева — кровники". Кто прав? Кто виноват? Кому должна принадлежать компания Wildberries? — такими вопросами "Кавказский узел" не занимается. "Кавказский узел" беспокоят последствия этого конфликта для региона на фоне его дальнейшей эскалации. Вмешательство кадыровцев уже привело к кровопролитию. Теперь их провальная попытка примирения может запустить механизм кровной мести. 03 октября 2024, 19:11