08:09, 19 октября 2016

Администрация Сочи потребовала от застройщика снести дом на улице Яблочной

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Мэрия Сочи подала иск о сносе дома, строящегося на улице Яблочной, заявив, что он является самовольной постройкой. Застройщик попросила суд назначить экспертизу строения, чтобы доказать, что оно не угрожает чьей-либо жизни, обязавшись при этом оплатить ее.

"Кавказский узел" сообщал, что на состоявшемся 25 сентября сходе жители улицы Яблочная в Сочи потребовали остановить строительство многоэтажного дома на землях, которые для этого не предназначены. По словам собравшихся, они неоднократно обращались в различные инстанции, но никаких мер принято не было.

Сообщение о протесте жителей улицы Яблочной против строительства упомянутого дома поступило на смс-сервис "Кавказского узла".  

На суде, который состоялся 18 октября, присутствовали представители мэрии, застройщик Наталья Шмельц, а также представители местных жителей, передает из зала суда корреспондент "Кавказского узла".

Указанный участок земли расположен в территориальной зоне Ж-2 (малоэтажная жилая застройка до 15 метров). Разрешенный вид использования участка - для садоводства. На земельном участке, принадлежащем по праву собственности Наталье Шмельц, расположен объект капитального строительства этажностью 2 с конструкциями третьего этажа. Площадь застройки ориентировочно 201 кв.м. 

Вид на микрорайон Мамайка. Сочи. Фото Светланы Кравченко для "Кавказского узла""В соответствии с п.1 ст.34 Федерального закона №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом. В нарушение приведенной нормы, строительство осуществлялось ответчицей в отсутствие указанной документации", - заявил суду представитель мэрии С.Усков.

Представитель мэрии потребовал снести строение за счет застройщика Натальи Шмельц.

Ответчица, в свою очередь, заявила встречный иск о признании права собственности на индивидуальный жилой дом по улице Яблочной.

"Я проживаю вместе с родителями в городе Сочи. В связи с отсутствием собственного жилья я со своей семьей зарегистрирована в доме родителей по ул.Высокогорная, д.55/4. Из-за стесненных условий проживания, чтобы не создавать родителям неудобств, фактически я со своей семьей проживала на съемных квартирах", - сообщила суду Наталья Шмельц.

По ее словам, участок, на котором ведется строительство, был приобретен ею в июле 2016 года. Она заявила, что не согласна с выводами администрации Сочи о признании строения самовольным, и попросила суд назначить экспертизу строения, чтобы доказать, что оно не угрожает чьей-либо жизни, обязавшись при этом оплатить ее.

Виды на микрорайон Мамайка. Сочи. Фото Светланы Кравченко для "Кавказского узла"О том, что приобретенный ответчицей земельный участок является частью земельного участка площадью 1500 кв.м, правообладателем которого является другое лицо, заявил представитель третьих лиц Александр Баталин.

По его словам, на этом участке земли в 2012-2013 годах осуществлялось строительство, но оно было прекращено. По его словам, в данном микрорайоне не существует садоводческого или дачного общественного объединения. Это означает, что слова Натальи Шмельц о том, что категория разрешенного использования земельного участка неоднократно менялась с категории "для индивидуального жилищного строительства" на "для ведения садоводства" не соответствуют действительности.

Право собственности на земельный участок, в соответствии с выпиской ЕГРП, было зарегистрировано 19 июля 2016 года. По словам Баталина, строительные работы на объекте незавершенного строительства возобновились в мае 2016 года.

Вид на микрорайон Мамайка. Сочи. Фото Светланы Кравченко для "Кавказского узла"В материалах гражданского дела имеется инвестиционный договор на строительство объекта от 25 июля 2016 года, сторонами которого, помимо Натальи Шмельц, являются подрядчик и упомянутый ранее собственник участка площадью 1500 кв.м в качестве инвестора. Предметом данного договора является инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений для строительства помещений в доме общей площадью 681,5 кв.м.

В соответствии с договором, инвестор приобретает право собственности на помещения общей площадью 181,9 кв.м на втором этаже указанного дома на улице Яблочной. Застройщик приобретает право собственности на помещения площадью 60,6 кв.м на третьем этаже этого же дома. Подрядчик, в свою очередь, приобретает право собственности на помещения площадью 148,9 кв.м, 38,5 кв.м и 159,8 кв.м в этом же доме.

"Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан", - уточнил представитель третьих лиц Александр Баталин.

Суд, выслушав стороны, принял решение отложить судебное заседание на 1 ноября.

Автор: Светлана Кравченко

источник: корреспондент "Кавказского узла"

Гласность помогает решить проблемы
Отправь сообщение, фото и видео на «Кавказский узел» через мессенджеры
Фото и видео для публикации нужно присылать именно через Telegram, выбирая при этом функцию «Отправить файл» вместо «Отправить фото» или «Отправить видео». Каналы Telegram и Whatsapp более безопасны для передачи информации, чем обычные SMS. Кнопки работают при установленных приложении Telegram и WhatsApp. Номер для Телеграм и WhatsApp +49 1577 2317856.
Темы дня
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”.

25 ноября 2024, 12:09

25 ноября 2024, 11:14

24 ноября 2024, 19:22

24 ноября 2024, 14:27

Абхазия: как Бжания объясняет свои попытки удержать власть Абхазия: как Бжания объясняет свои попытки удержать власть НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”. 18+ "Точка невозврата еще не пройдена", — заявил президент Абхазии, не уточнив, что он имеет в виду. При этом Аслан Бжания согласился подать в отставку при условии, что участники протестной акции разойдутся, в противном случае он отзовет заявление, следует из текста соглашения с оппозицией. Подробнее читайте на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/category/abkhazia_crisis 19 ноября 2024, 01:20 Тбилиси: наблюдатели требуют повторных выборов Тбилиси: наблюдатели требуют повторных выборов НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”. 18+ Наблюдатели, проводившие мониторинг выборов в парламент Грузии, организовали акцию протеста в Тбилиси. Их протест поддержали оппозиционные партии, которые провели шествие в центре города. Протестующие собрались перед зданием парламента и потребовали провести повторные выборы. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/405691 18 ноября 2024, 00:36 Ереван: Тунберг протестует против COP29 Ереван: Тунберг протестует против COP29 НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”. 18+ Перед зданием офиса ООН в Ереване прошла протестная акция "Stop Greenwashing Genocide!" Экоактивисты организовали акцию в ответ на решение ООН провести климатическую конференцию COP29 в Баку. В акции протеста в Ереване приняла участие Грета Тунберг, ранее присоединившаяся к протестующим в Тбилиси, но отказавшаяся ехать на COP29 в Баку. Между тем конференция в Азербайджане стала одним из самых глобальных саммитов на постсоветском пространстве. В Баку прибыли свыше 50 глав государств и правительств, 80 тысяч участников саммита. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/405639 15 ноября 2024, 23:49 Протестующие взяли в осаду парламент Абхазии Протестующие взяли в осаду парламент Абхазии НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”. 18+ Участники протестов против инвестиционного соглашения с Россией прорвались во двор парламента Абхазии. Силовики вытеснили толпу за ограду и перекрыли брешь машиной спецтехники. Протестующие продолжили сносить забор, в ответ силовики начали забрасывать их дымовыми шашками. Позже к участникам протеста вышел глава СГБ и министр МВД. После переговоров силовики отправились передавать требования протестующих президенту. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/405616 15 ноября 2024, 15:10 Протесты в Абхазии: перекрытие мостов и массовые драки Протесты в Абхазии: перекрытие мостов и массовые драки НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”. 18+ Жесткое задержание противников инвестиционного соглашения с Россией спровоцировало массовые беспорядки в Абхазии. Силовики в Сухуме 11 ноября задержали пять человек, участвовавших в собрании общественности Гудаутского района. С требованием освободить задержанных возмущенная толпа попыталась штурмовать здание Службы госбезопасности. Протестующие перекрыли мосты на въездах в Сухум. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/405502 12 ноября 2024, 13:49 Жители Краснодара потребовали пересмотреть новый проект генплана Жители Краснодара потребовали пересмотреть новый проект генплана НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО". 18+ Новый генплан нарушает права десятков тысяч жителей Краснодара, заявили собравшиеся на митинг горожане. Участники акции записали видеобращение на имя президента Путина с просьбой вмешаться в ситуацию. Читайте подробнее на "Кавказском узле": https://www.kavkaz-uzel.eu/articles/405231 04 ноября 2024, 01:54